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第四十八章 送上门来的机会(上)

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这一阵子,因为秋交会的举办,市里那真是一房难求。”

    “对,每年两次的广交会我们都有参加,所以黄总您这两天,生意应该很好吧!”

    “呵呵,是还不错,不过和你们不能比,我上怡佳网站了解了一下,就这不到一年的时间,你们已经开出了二十多家分店,而且平均入住率都在90%以上,真不容易!”黄冠福又夸了一句。

    “其实,只要运用我们的管理,我们的经验,再加上我们的免费预订电话和网上预订系统,以及客户俱乐部的经营,达到这个入住率并不是很难,”徐斌尽职的介绍和推销道,“集团对我们的要求,是要到95%以上,我们也相信,努努力,还是能做到的,”

    怡佳开分店,最难的,就是找到一些地段好,周围配套全的物业,如果黄冠福的那四家宾馆,地段都不错,不管是特许经营还是租赁经营,那真是给他们开发南方市场,开了个好头。

    “是,这也是我找上你们的原因,还是那句话,就冲冯总的眼光,我就相信。”黄冠福说,“不过,一年开这么多店,你们的资金没问题?”

    “目前还很充裕,”冯一平笑着说。

    “我们目前全是靠自有资金在运作,连贷款都没有,而且,还有三家店,我们把产权都买了下来,”徐斌为了说明公司的实力,补充了一句。

    “哦,买下来,那还真是大手笔,果然实力雄厚,”黄冠福竖起大拇指,“冯总真不简单,”

    他好像对这个话题比较感兴趣,“租赁的话,目前是什么样的标准?”

    “目前在首都的这一家店,因为地段好,我们付的租金也是最高的,每天每平米近1块,”这些问题,都由徐斌回答。

    “那付款方式呢?”

    “签约后,就会付保证金,但是按行规,租金,要等签约期满一年时,再一次性拨付,而且签约后,要有半年的装修时间,就说那半年是不收租金的,”

    徐斌干脆坐过去,翻到那些条款,只给黄冠福看。

    “哦,拿租金,得要一年半的时间,”黄冠福点了点头。

    “所以,黄总您如果有兴趣,我个人建议,特许经营还是不错的,你可以看看相关的流程和费用,真的是一件双赢的事,”徐斌依旧卖力的建议。

    已经浏览过那些资料的黄玉谨说,“成为你们的加盟店以后,经理也一定要由你们委派?”

    “是的,不过这是为我们的共同利益考虑,我们的分店经理,都经过了专业的培训,而且我认为,这对,也是一件好事,不用再操心那些琐碎的事,”徐斌解释了一下,他以为黄玉谨是担心这样一来,自己就没有实权。

    “这些我相信你们,玉瑾虽然很有经验,但并没有经过系统的培训,你们派来的那些经理,肯定更称职,”黄冠福打断了他们的话题,“我女儿,她同时还在帮我打理另外的生意,”

    哦,那就好,就怕黄玉谨是一个喜欢抓权的。

    “不过,”黄冠福沉吟了一下,说出了一句让大家意外的话,“那你们有没有考虑,再购买一些产权呢,说真的,我那四家店,有两家地段真很好,”

    这个转折真的挺大的,难不成黄冠福一开始就打的是买宾馆的主意?徐斌觉得很受伤,准备这么多,就盼着有人加盟,难道又用不上?

    “这个,黄总,一般来说,我们的直营店,都是采取租赁的模式,您也知道,我们怡佳是要在国内的一二线城市都布点,虽然资金还算充裕,但也不可能每家店都买下来,那投入的资金,就是一个天文数字,我们也扩张不起来,”冯一平解释了一句。

    “冯总,你知道吗,我是特别后悔,当初怎么就没有注意到你在香港发行的杂志,”黄冠福又来一个大转折。(未完待续。)u
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