第四十六章【上位者的关系学】

    第四十六章上位者的关系学

    “国华，看了今天的武江晨报没有？”

    夏国华反应很快，“你是指邯阳石老九的车祸疑案？”

    “派机灵点的人去查查那天晚上发生的事情，他手下的两个兄弟被局监控，但还有一名失踪者，在石崑的势力体系中排行第四，外号‘老四’，想办法找到他或者其它了解当晚事实真相的人。”

    夏国华习惯性地答了声，“好！我马上去安排。”

    金杨突如其来想起了给他曾打算安排双国的人去设程其雄的局，前期还偷拍了程其雄和宋采薇的视频和照片。如果不是他偶然看到宋采薇的母子温情，一时心血来潮找了石崑，也许出车祸的会是夏国华或者他。

    他直至此刻方冷汗湿背，不知道是庆幸还是应该悲哀。但是有一点却明了于心——以牙还牙！查明真相，给实施“车祸”者以惩罚，法律的或者法律之外，没有直接和俱乐部交锋的实力，那就先剪除其帮凶。

    办公桌上呼叫器响起，金杨定了定神，走进了彭放的办公室。

    彭放放下手中的文件，严肃道：“我看过姚希文同志呈送上来的调查报告，触目惊心！蓝田地产两年前获得五家山景区一千一百三十亩土地，公开挂牌价一点七八亿元。而根据蓝田地产与五家山韩厂区人民政府私下签订的一份合同，土地出让金除上缴国家财政部分以外，剩余资金在完成土地交易后全部返还给蓝田地产，用于一座五星级宾馆的建设。蓝田地产实际上以‘零成本’获得了五家山景区上千亩土地的开发权和所有权。就在去年，一家公司本打着投资开厂的名义在广汉市白浪经济开发区，以极低的价格拿下一块工业用地，半年后则由蓝田地产开发成商业住宅区，而且堂而皇之地取得了政府颁发的预售许可证和房屋产权证……”

    关于工业用地转商业用地的猫腻，苏娟曾经透露说工业地块价格低廉，私变规划获利巨大。相对于住宅和商业用地，工业用地的土地成本太低了。如果能以厂房项目立项，建成住宅或者公建，利润大得惊人。有的地块每平方米出让价格仅有几十元，最多不过几百元。但由于实际开发与规划性质不同，这类项目在办理房产证时大多困难重重。但是也有一些‘颇有能量’的开发商，不仅堂而皇之地将厂房建成写字楼甚至住宅，还能一证不少地办妥整个开发手续。业主也能按时拿到产权证，只是产权证上的物业用途一栏中写的是‘工业用地’，而不是‘商业’或者‘住宅’。

    金杨记得他当时问：国泰集团有没有这样操作？苏娟很郑重地摇头，说购买这类房产实际上要承担很大政策风险。政府未来一旦清理此问题，这些业主的利益必然要受到影响，由此也必然会影响到公司的声誉。

    金杨不知道彭放是不是准备开始在西海立威，更不敢赌彭放首选迟家动手。他明知故问道：“我省好像在几年前就出台过关于加强土地资源市场化配置管理的新规定，明确规定不得随意更改土地用途或打‘擦边球’。 严禁以科技、教育、观光农业和生态建设等名义取得享受产业优惠政策的土地后用于房地产开发；不得以经济适用房、集资合作建房等名义取得土地后用于商品房建设。”

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