第七十四章 划分势力

市场火爆，最重要的原因就是国家取消福利分房的刺激。但今后市场会如何，大家还是有不同的看法。要是一次姓推地太多，会不会价格上不去，而且容易形成泡沫，库存积压呢？

    “我觉得先推5块地试试水吧，一下子推20块的话，怕市场会吃不消。”

    国土局提议把西子湾附近的土地分割成20块，然后集体推到市场，力求短时间内把这一区域打造成新的居住生活区。面对这一情况，沉默许久的副市长范建勋终于有所表示，提出了自己不同的意见。

    “我也同意建勋同志的看法，市场未来不明朗，国家政策还在摇摆，不如稳一点看看。一下子20块地，步子迈得有点大了。”

    市长杜长青也同意副手的看法，他觉得还是谨慎一些为好。

    “现在市场时机正合适，江州多年的库存都基本消耗一空。开发商们都正等着盼米下锅，要是我们这时不把握机会强推，以后怕机不再来。而且市里财政紧张，正好借此机会缓解，还可以筹集新区建设的资金。”

    另一位市委常委，湖西区委书记却希望能大干快干，市里没钱区里曰子也不好过。

    “是啊，不少开发商老板都希望市里能尽快拍地，而且国家现在住房政策改变，都看好未来发展的趋势。在我近期参加的不少座谈会上，不少老板都表示出相同的观点。”

    市统战部长平时注重收集舆情，把他了解的情况反应道。

    “就让市场来检验吧，市里财政情况拖不起，就20块地一起推。我们承诺的新区建设要马上开始，征地和三通一平要尽快展开，时间不等人。”

    省委常委、市委书记黄伟国一锤定音，把基调定了下来。新区待三通一平后，又可以继续卖地收钱，滚动发展。

    这段时间笑得最开心的就是江州这帮房地产老板了，多年的存库房源大半都消化掉，个个都赚得盘满钵满。

    作为江州市房地产协会会长，江城集团的老总唐中天特地召集了主要会员们来了一次研讨会，讨论今后的房地产市场趋势。其实还有更深层次目的就是，好好协调各方对即将到来土地大拍卖的利益分配。

    这段时间，江州的豪华车市场增长了200%，都是房地产相关行业的大老板出手。所以聚会时，秦然发现停车场的豪华新车多了不少。

    秦然带着周志东前来五星级酒店赴会，毕竟江南地产现在已经是江州地产界的新贵。

    “哔——”

    一辆崭新的凌志suv越野车停在秦然和周志东身边，从窗户里陶鑫探出了大光头，和两人打招呼道。

    秦然给他1个亿，估计他立马就把原来的轿车换成了suv越野车，不过牌子依旧是凌志，即后来进入中国的丰田高端品牌雷克萨斯。

    陶鑫早有心进入开发商行列，不甘心继续做乙方，所以他也对那20块地之一有兴趣。

    研讨会上，周志东应邀作为江南地产的代表发言，浅谈了一下取消福利分房和银行房贷的问题。

    江城集团、置业地产、江南地产，隐约已成为江州三大房地产公司代表，构成了三足鼎立的架势。在他们身后，是一些中小型的房地产公司。

    受邀代表发言完毕后，就是私下聚会时候，有利益关联的几方一起通通风交流下。

    江城集团唐氏父子，置业地产胡总及秘书，江南地产秦然和周志东，六人一起进入了一间豪华包厢内，对即将到来的土地大拍卖进行了利益分割。市场那么大，没必要内耗，而且还要面对过江龙的挑战。在密室里，每家公司都划出了自家必得的两块地，其余两方承诺不参与争抢。至于共同看好的地块，现场时本着友好互助原则卖人情，不必拼得你死我活。

    秦然当然是划定了西子湾旁边的两块地，这是很正常的，因为可以连成一片，打造自家品牌区域。这两块地虽然江城、置业同意不参加争夺，但还是可以预见由于西子湾热销，其他公司肯定会下大力气争夺。

    在三大公司密室划分势力范围时，其他的中小型公司也不会闲着，都在打听对方有什么兴趣的地块，甚至还有打算联合在一起共同出面参加投标对抗巨头。

    不管是有心还是无心，三大公司感兴趣的地块消息还是泄露了出去。让其他原本有意的公司都纷纷更改了目标，不愿意和这些大鳄抢地。

    陶鑫私下找到秦然，指着规划图上一块偏远的地皮问道。

    “好兄弟，你看这块地怎么样？我想吃进来练练手。”

    秦然理解作为大型施工方的陶鑫想要进入开发商行列的迫切心情，他笑了笑道：“有能力就拿下，房子肯定不愁卖，只是时间长短的问题。”

    “行，到时兄弟你要多指点指点老哥啊！”

    看到房地产市场红火，许多人都想插进来夺食，大浪淘沙能活到最后的才是强者。中小开发商涌入，秦然并不介意也无力控制，反正他的对手并不是他们，而是早已经布局国内的万建、中洋等集团公司。

    在焦急的等待中，江州规模最大的土地拍卖会即将开始。

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