第243章 记性好

;“圣辉哥哥！”张智仁微笑打了声招呼。

    “圣辉，你爷爷今天回来，你不知道啊？”张伟龙微笑问道。

    “知道啊。”余圣辉不好意思地挠了挠自己的脑袋。

    “脏死了，把球放下吧。”余海涛说道，“先洗个手，回自己卧室拿换洗的衣服，去浴室洗澡，有热水的，自己注意调水温，别烫着了。”

    “噢！”余圣辉应了一声，将足球放在角落里，进卫生间洗了手之后，走了出来，“智仁，走，去我房间玩玩吧。”

    “好啊！”张智仁欣喜应道。

    “别玩太久了，圣辉，吃晚饭之前，你要洗完澡。”余海涛正sè道。

    “知道了。”

    吃晚饭之前，余俊琦和贵梦红下班回到家中。

    “大舅哥，嫂子，你们还正准时啊，马上就要吃午饭了。”张伟龙开玩笑道。

    “当然准时了。”余俊琦笑了笑，“爸，去纽约玩了半个月，挺好玩的吧？”

    “舅舅，外公去纽约可不是为了玩的，是为了工作。”张智仁擦话说道。

    “呵呵，你看，智仁都比你懂事。”贵梦红揶揄道。

    “智仁是吃一堑长一智，他刚见到外公的时候，也这么问了。”张伟龙微笑道。

    “差不多可以吃晚饭了，今天我心情不错，你们两个大男人陪我喝点酒！”余海涛说道。

    “好啊！”张伟龙欣然应道。

    “开瓶茅台吧！”刘俊琦笑呵呵道，“我们三个人要喝完一瓶。”

    余海涛和刘俊琦的酒量都比张伟龙好，他们都喝一些，张伟龙少喝一些，等他们三个人喝完一瓶酒，再吃了一点饭填饱肚子时，快到八点了。

    “差不多了，该回去了。”余小薇说道，“智仁明天还要上课，课外作业也还没有做，明天需要早起。”

    “妈妈，在学校的时候，我已经把课外作业昨晚了。”张智仁说道。

    “课外作业昨晚了，也要早点睡觉。”张伟龙笑呵呵道，他没有喝醉，但有些喝高了，头晕晕的，他有点喜欢这种感觉。

    “要不让智仁和圣辉一起睡一晚吧，明天早上让俊琦开车送他去学校上学。”贵梦红说道。

    “舅妈，等我放假了，我再过来和圣辉哥哥睡一张床吧。”张智仁微笑道，“今晚，我要回去。”

    聊了几句，张伟龙和余小薇带着两个孩子回家了。

    安顿张智仁和张琪欣睡下后，已过晚上九点了，张伟龙这天晚上和余小薇一起过夜，因为喝了不少酒，没有什么xìng-趣，脱掉衣裤，换上睡衣，倒头就睡。

    几天之后，乐百氏集团旗下的康师傅方便面厂投产，生产出了第一批袋装方便面，他品尝之后，觉得味道不错。

    康师傅袋装方便面投产后，第一批货就放在了家乐福购物广场的货架上，以及百联集团旗下的左邻右舍便利有限公司的二十多家门店销售。

    早在今年四月份，左邻右舍便利有限公司就注册成立了，之后在沪城的发展速度极为迅猛，不到两个月之间，就租下或者买下二十多间店铺用于开设便利店，经过统一风格的装修之后，左邻右舍便利店相继在沪城开张。

    左邻右舍便利有限公司借助家乐福公司的进货渠道，能够以较低的价格获得各种商品，左邻右舍便利店中所售商品绝大部分都比家乐福购物广场里的贵一些，但是比周围的商店便宜一些或者价格相当。

    沪城这么大，左邻右舍便利店的布局合理，居住在周围的百姓没有大采购时，缺一两件东西，会选择从便利店购物。

    康师傅方便面刚上市时，张伟龙并没有打算为这款产品在电视上打广告，而是和百联集团，做各种促销活动，以成本价出售康师傅，而百联集团旗下的家乐福和左邻右舍暂时放弃靠这款商品赚钱。

    康师傅方便面因价格便宜，加上导购员的极力推销，一时间，很多沪城人抱着试试看的心态，购买了几包康师傅方便面，品尝之后，觉得味道不错，准备以后继续购买。

    之后一段时间，康师傅方便面的价格逐渐提升，但提高的幅度并不大，没有让老顾客因为价格问题，放弃康师傅这个品牌的方便面，而选购其它方便面。

    12月3rì，星期一，第二批公司的股票在沪城证券交易所挂牌交易，这次和刚开市时一样，也有十家公司，民生互助投资公司是其中六家公司的股东，如今，民生互助投资公司持有股份的九家公司都已经上市了。

    这一天，刚上市交易的股票没有涨跌停的限制，开盘之后，这些股票股价直线飙升，相比开盘价，最高的涨幅达到超过了300%，民生互助投资公司就是这家股价表现最好公司的股东。

    在张伟龙的指示下，民生互助投资公司抛售卖掉了刚上市公司的股票，相比当初的购入价，进入套现股票的利润超过了七倍。张伟龙相信新上市的六只股票，未来还有不错的涨幅空间，但他知道就算神仙来了，也无法在最高价位抛售，为了更安全一些，他选择了在最高价位来临之前，提早持续抛售套现。

    一个多星期之后，民生互助投资公司拿出来1亿元，成立一家基金会，名为沪城安居，这家公司成立之后，立马把这些钱花完了，从广厦集团购入了926套装修好的房子。

    完成房屋交割之后，近九百户贫困家庭搬到了沪城安居基金会名下的房屋居住，这些家庭每人人均居住面积不足两平方米，他们搬到新家居住之前，就与广厦集团签订了协议，将旧房屋出售给广厦集团，这些家庭出售房屋所有的，全部交付给了沪城安居基金会，折抵居住十年的租金，但物业费需要住户自己缴纳，房屋内设施损坏，也有住户出钱维修。

    十年之后，沪城安居基金会将租金一次xìng换返给住户，居住在沪城安居基金会名下房屋的住户只有两个选择，一是按照市价的八成从沪城安居基金会手中购买他们现在居住的房子，二是放弃这栋房子，搬到其他地方居住。若是住户没有足够的资金，沪城安居基金会可以帮助住户向民生银行贷款，按月支付房贷，利息按照当时的房贷利息计算，无需支付首付，贷款期限，由住户决定。

    沪城安居基金会由张伟龙和市zhèng fǔ共同管理，市zhèng fǔ作为主动方，张伟龙只有建议权，没有决策权，基金会出售名下房屋所得，全部用于慈善公益事业。

    沪城安居基金会成立之后，民生保险公司并没有停止从广厦集团，以及其他房地产公司手里购买住房，按照分期付款的方式卖给住户，还是按照刚开始少支付，之后每过一年，每个月支付房款上涨一点的方式。

    有些百姓喜欢向沪城安居基金会申请获得住房，也有一些百姓愿意按照分期付款的方式向民生保险公司买房。现在很多沪城人都知道，张伟龙这个大富豪很看好沪城未来房价，沪城一些先富裕起来的人开始投资买房了，资金更雄厚的，选择独资或者和亲朋好友一起成立合资房地产开发企业，买地开发商品房。

    九零年元旦以来，沪城新注册成立的房地产企业超过了三百家，相比去年年底，现在很多楼盘的价格涨幅超过了50%，房价的上涨，造成了一些房地产商产生了惜售心理，这影响了商品房的成交额。

    沪城安居基金会成立之前，很多沪城百姓希望能够以分期付款的方式向民生保险公司买房，也都申请了，但是，只有少数百姓的申请获准了，在张伟龙的要求下，民生保险公司不会将房子卖给投资者，只会卖给有刚xìng需求的住户，对于申请者的审核极为严格。

    审核通过之后，还会对外公示，截止目前为止，还没有出现有人使用违规手段通过审核，审核环节刷掉了很多不合格的申请者。同时，民生保险公司还会和收购房屋的买主签订合约，若是买入购房之前，存在欺瞒行为，不符合条件的，民生保险公司有权收回房屋。