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第三百九十三章 超高利润
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韩素记得金焕跟自己说过——TVN内部有人对版权的事情存疑，不过当时没了后续，他还以为不了了之了，没想到还有后手~
紧接着他问道，“那你跟他们谈完之后，他们怎么说？”
“无非就是找借口，但依然拖着不给。”
“主要是谁在反对？”
“TVN的一个副社长，快要退休了，临走前想扶持自己人上位，听说是他侄子。”
韩素大为不解，“这跟我们有什么关系？”
“因为主要负责购入《秘密森林》这部剧的部长，也是副社长位置的有力竞争者，跟他侄子是竞争对手。”
韩素恍然，“原来是这样，这么说《监狱生活》这部剧，也是那个部长引进的？”
“对，他是主要拍板人，最后签字的也是他，属于TVN的中坚力量，如果一切顺利的话，最后很有可能成为社长。”
韩素果断决定，“既然如此，我们就把他绑定了，跟他明确说明，我们支持他成为副社长，需要什么武器弹药，我们无条件提供，实在不行可以暗示他，二轮、三轮点播这一块的收入可以分他一半，只要他能把钱要回来。”
点播这一块的收入属于细水长流，单看某一季度的收入可能不多，但几年下来也不是一个小数目。
不过韩素觉得值，用一半的点播收入，绑定一位电视台社长，对素颜娱乐来说，能够产生的回报更值得期待。
听到韩素如此决定，金焕愣了下深感钦佩道，“明白，还是代表nim有魄力。”
韩素没搭腔，微微沉吟道，“看来下个项目不能跟TVN合作了~”
“是啊，正好，SBS那边的老朋友也在找我谈，希望我们能再合作一次。”
“嗯~SBS可以，我们现在也是股东了。”
说完，他抬头看向金焕，“对了，你找我也是这个事？”
“这只是其中之一，第二件事跟跟您有关~”
“跟我？”
“还是专访的事，好几家媒体都把电话打到我夫人那了，托她帮忙说情，我看要不然您就接受一下专访？”
韩素无奈，“没必要吧，我身上有什么料值得专访？”
“您太谦虚了，从HS开始，到现在，您身上可有太多值得讨论的点了。”
韩素很纠结，他是真不想再在电视上抛头露面了，如果在中国也就罢了，可这是在韩国。
作为一个中国人，在韩国赚了这么多钱，还泡了他们国家的美女，心胸狭隘的棒~额~韩国人不得骂死他？
仇富在韩国底层群体中，可是主流旋律！
他倒不是怕被骂，主要是不想当靶子，被人群起而攻之，他在韩国的钱还没赚够呢。
想来想去他还是摇头了，“算了，没必要接受专访，帮我推了吧~”
见他态度坚定，金焕只好放弃劝说，“内~我帮您挡掉。”
。。。
下午，韩素先回家取了车，然后去找朴瑞元，准备请他吃饭，之前调礼服的事得好好感谢人家。
不过打电话一问，人没在公司，而是在新罗酒店，正跟李富真谈事情。
因为荒地的项目，他跟李家长公主产生了联系，要是不好好利用，他这个财阀二代也太蠢了。
调头直奔酒店，在李富真办公室里见到二人，先打个招呼，“哎一古，好久没见了。”
李富真玩笑道，“韩代表生意蒸蒸日上，肯定没空见我们~”
“这是哪的话，您可是我们公司的大股东，我忙也不是为股东利益而忙吗？”
朴瑞元佯怒道，“说起这事我还没找你算账，入股的事怎么不找我？”
韩素拱了拱手，“本来是想找你的，但富真姐借了我一笔款，暂时够用了，等B轮融资的时候，一定带上你。”
朴瑞元也就是随口一说，真让他拿出一亿美元来，难度也不小。
李富真接着问，“我看了你传来的简报，做的不错，新综艺已经开拍了吧？明年播出？”
“对，明年1月播出，赞助商和广告商都确定，基本回本了，少有盈利也不成问题。”
“那就好，这样一来，第二季就是净赚~”
“没错，这档综艺至少可以做三季以上，三季之后观众形成审美疲劳，就会走上下坡路。”
“你有长远规划就好，反正我只看结果。”
“内，您放心吧~”
朴瑞元问，“对了，你找我有事？”
“没事，就是想请你吃饭，感谢你帮忙调礼服~”
“小事一桩，不用这么客气~”
李富真也跟着说，“就是，在我这吃吧，正好聊聊项目的事，规划已经出炉了，拆迁的消息也放了出去，不少炒房客蠢蠢欲动。”
韩素闻言，点头道，“拆迁补偿的金额计算好了吗？”
“嗯~已经计算好了，包括建造成本和后期的利润，我们大概估算了一下，如果销售理想的话，我们至少应该可以拿到4000亿以上的毛利。”
韩素倒抽一口凉气，“这么多？”
李富真显然也很满意这个项目的收益率，如果按照正常房地产开发的流程，地价昂贵的情况下，肯定没有这么高的利润，能有20%~30%的利润就烧高香了。
但这个项目不一样，在成本这一块压得很低，利润自然就高！
不过她很清醒，直言道，“这是最理想的成绩，销售量达到90%以上才行。”
“那也很多了，工期多久？”
“拆迁顺利的话，明年3月份就可以开工打地基了，我们的资金充裕，两年半到三年便可交房。”
这个时间很合理，按照正常工作时间计算。
但韩素担心的是20年那场肆虐全球的病毒，哪怕三班倒，也很难赶在20年以前交房，毕竟按照设计图纸，所有的住宅楼都达到30层以上。
可惜，这个隐忧只有他自己知道，也不能对外人说。
不对，韩素突然想起前世在家隔离的时候，好像看过韩国这边的新闻，疫情和调控政策不但没有阻碍房价，反而造成民众恐慌性购买，房价不跌反涨，如果没记错的话，隐忧也就不存在了。
而且楼盘可以提前预售，这么好的地脚，又赶上恐慌潮，这个盘想不火都难。
想到这，韩素在心里偷笑，来吧来吧，恐慌潮来的越早越好。
要知道... -->>
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紧接着他问道，“那你跟他们谈完之后，他们怎么说？”
“无非就是找借口，但依然拖着不给。”
“主要是谁在反对？”
“TVN的一个副社长，快要退休了，临走前想扶持自己人上位，听说是他侄子。”
韩素大为不解，“这跟我们有什么关系？”
“因为主要负责购入《秘密森林》这部剧的部长，也是副社长位置的有力竞争者，跟他侄子是竞争对手。”
韩素恍然，“原来是这样，这么说《监狱生活》这部剧，也是那个部长引进的？”
“对，他是主要拍板人，最后签字的也是他，属于TVN的中坚力量，如果一切顺利的话，最后很有可能成为社长。”
韩素果断决定，“既然如此，我们就把他绑定了，跟他明确说明，我们支持他成为副社长，需要什么武器弹药，我们无条件提供，实在不行可以暗示他，二轮、三轮点播这一块的收入可以分他一半，只要他能把钱要回来。”
点播这一块的收入属于细水长流，单看某一季度的收入可能不多，但几年下来也不是一个小数目。
不过韩素觉得值，用一半的点播收入，绑定一位电视台社长，对素颜娱乐来说，能够产生的回报更值得期待。
听到韩素如此决定，金焕愣了下深感钦佩道，“明白，还是代表nim有魄力。”
韩素没搭腔，微微沉吟道，“看来下个项目不能跟TVN合作了~”
“是啊，正好，SBS那边的老朋友也在找我谈，希望我们能再合作一次。”
“嗯~SBS可以，我们现在也是股东了。”
说完，他抬头看向金焕，“对了，你找我也是这个事？”
“这只是其中之一，第二件事跟跟您有关~”
“跟我？”
“还是专访的事，好几家媒体都把电话打到我夫人那了，托她帮忙说情，我看要不然您就接受一下专访？”
韩素无奈，“没必要吧，我身上有什么料值得专访？”
“您太谦虚了，从HS开始，到现在，您身上可有太多值得讨论的点了。”
韩素很纠结，他是真不想再在电视上抛头露面了，如果在中国也就罢了，可这是在韩国。
作为一个中国人，在韩国赚了这么多钱，还泡了他们国家的美女，心胸狭隘的棒~额~韩国人不得骂死他？
仇富在韩国底层群体中，可是主流旋律！
他倒不是怕被骂，主要是不想当靶子，被人群起而攻之，他在韩国的钱还没赚够呢。
想来想去他还是摇头了，“算了，没必要接受专访，帮我推了吧~”
见他态度坚定，金焕只好放弃劝说，“内~我帮您挡掉。”
。。。
下午，韩素先回家取了车，然后去找朴瑞元，准备请他吃饭，之前调礼服的事得好好感谢人家。
不过打电话一问，人没在公司，而是在新罗酒店，正跟李富真谈事情。
因为荒地的项目，他跟李家长公主产生了联系，要是不好好利用，他这个财阀二代也太蠢了。
调头直奔酒店，在李富真办公室里见到二人，先打个招呼，“哎一古，好久没见了。”
李富真玩笑道，“韩代表生意蒸蒸日上，肯定没空见我们~”
“这是哪的话，您可是我们公司的大股东，我忙也不是为股东利益而忙吗？”
朴瑞元佯怒道，“说起这事我还没找你算账，入股的事怎么不找我？”
韩素拱了拱手，“本来是想找你的，但富真姐借了我一笔款，暂时够用了，等B轮融资的时候，一定带上你。”
朴瑞元也就是随口一说，真让他拿出一亿美元来，难度也不小。
李富真接着问，“我看了你传来的简报，做的不错，新综艺已经开拍了吧？明年播出？”
“对，明年1月播出，赞助商和广告商都确定，基本回本了，少有盈利也不成问题。”
“那就好，这样一来，第二季就是净赚~”
“没错，这档综艺至少可以做三季以上，三季之后观众形成审美疲劳，就会走上下坡路。”
“你有长远规划就好，反正我只看结果。”
“内，您放心吧~”
朴瑞元问，“对了，你找我有事？”
“没事，就是想请你吃饭，感谢你帮忙调礼服~”
“小事一桩，不用这么客气~”
李富真也跟着说，“就是，在我这吃吧，正好聊聊项目的事，规划已经出炉了，拆迁的消息也放了出去，不少炒房客蠢蠢欲动。”
韩素闻言，点头道，“拆迁补偿的金额计算好了吗？”
“嗯~已经计算好了，包括建造成本和后期的利润，我们大概估算了一下，如果销售理想的话，我们至少应该可以拿到4000亿以上的毛利。”
韩素倒抽一口凉气，“这么多？”
李富真显然也很满意这个项目的收益率，如果按照正常房地产开发的流程，地价昂贵的情况下，肯定没有这么高的利润，能有20%~30%的利润就烧高香了。
但这个项目不一样，在成本这一块压得很低，利润自然就高！
不过她很清醒，直言道，“这是最理想的成绩，销售量达到90%以上才行。”
“那也很多了，工期多久？”
“拆迁顺利的话，明年3月份就可以开工打地基了，我们的资金充裕，两年半到三年便可交房。”
这个时间很合理，按照正常工作时间计算。
但韩素担心的是20年那场肆虐全球的病毒，哪怕三班倒，也很难赶在20年以前交房，毕竟按照设计图纸，所有的住宅楼都达到30层以上。
可惜，这个隐忧只有他自己知道，也不能对外人说。
不对，韩素突然想起前世在家隔离的时候，好像看过韩国这边的新闻，疫情和调控政策不但没有阻碍房价，反而造成民众恐慌性购买，房价不跌反涨，如果没记错的话，隐忧也就不存在了。
而且楼盘可以提前预售，这么好的地脚，又赶上恐慌潮，这个盘想不火都难。
想到这，韩素在心里偷笑，来吧来吧，恐慌潮来的越早越好。
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