第一百五十一章 定位的问题

r />     没有黄成喜天天跟他说，刘彪的韩语也不可能进步这么快。

    黄成喜谦虚的说了句，“没有，都是彪哥肯努力学。”

    “行了，甭谦虚，我说是你的功劳就是你的功劳~”

    接着他环顾四周，这片商区还挺热闹，人来人往，看穿着有不少都是当季新品，意味着这群人购买力极强，把高档中餐厅开在这，这些人都是潜在客户。

    韩素不由点了点头，“走吧，店面在哪？”

    黄成喜侧身，“代表nim跟我来~”

    韩素上次送裴允京回家，她们家的小区似乎就在这附近。

    刘彪跟黄成喜在后面，连说带比划的聊着，不一会儿到了他们要考察的店铺，中介早就在那等候了。

    “代表nim就是这里了，您看怎么样？临街，上下两层，使用面积约120坪，每年的租金为2.1亿韩元。”

    what？韩素一听这价格就皱起眉头，2.1亿？

    将近120万软妹币一年，关键是才300多平米的使用面积，这个价格是不是有点过于昂贵了？

    已经直逼清潭洞最核心地段的门脸房价格了！

    中介很会察言观色，一看韩素的表情就知道对价格有疑虑，立马说道，“代表nim，首先这家店铺位于商业街的街口，可以四面迎客；

    其次，店铺之前的租客就是做餐饮的，您不用再费时间进行改装；

    最后，房东答应这个价格3年不涨。”

    听完，韩素再次摇头，还是太贵了，而且这个店铺不适合定位高端，见过哪家高级餐厅开在闹市口的？

    潜在的贵宾用户前来用餐，讲究的就是一个环境清幽，包括对隐私也有着极高的要求，这里太热闹了。

    关键是门口没有停车场，两面都是步行街，车开不进来，难道让那些大人物走过来用餐吗？

    越看越觉得这家店铺不合适，甚至连进去参观的欲望都没了。

    但碍于中介的热情，还有刘彪的兴致，还是勉为其难的进去逛了一圈，总的来说还可以，但还是那句话，位置不适合做高端餐饮。

    开个普通的中餐店，定位于附近中高收入的居民倒是不错，饶是如此，这租金也让韩素望而却步。

    租金都有2亿多韩元，更别提买了，这个铺子想买下来至少也得4-50亿。

    还有个问题，他参观的时候，发现这家店原来是做西餐的，装修很有格调，可为什么干不下去了呢？

    这是个值得深思的问题，按理说附近应该有很多小资客户，西餐应该正对他们的胃口才对。

    答案有两个：要么做的菜太难吃，顾客不买账；要么就是这边客户的购买力没有想象中的那么强。

    不对，应该是三个，还有一个答案——受高昂的租金拖累，哪怕不至于亏损，可挣不到钱，还有继续干下去的意义吗？

    参观完，韩素兴致缺缺的出了门，连跟中介客套一番都没有。

    看他的态度也知道这单买卖黄了，刘彪跟着他出来，用中文问，“老板，您觉得这个店铺不合适？”

    韩素抱着肩点点头，“不符合我们的定位~”

    刘彪挠了挠大光头，“我觉得还可以啊，面积够大，而且又在闹市区，不缺人流量，可能少了几分幽静，但。。。”

    韩素猜到了他的心思，“你的意思是定位没必要过于高端？”

    刘彪肯定的点点头，他就是这意思。

    韩素没有接话，站在那不知道琢磨什么。。。