第177章 保底方案

    两天之后，鲁提辖带着刘玉芳来到宾馆。 </p>

    原来就在李虎城抵达的当天白天，刘玉芳也到了海天市。 </p>

    这两天就一直跟着鲁提辖到处转悠，考察琼岛的房地产市场形势。 </p>

    “虎城，你怎么躲到这里来了？” </p>

    “嫂子，烦啊，总是有人想买海天一号，躲到这里图个清净。” </p>

    刘玉芳看看桌子上、床上的图纸，心里已经有了判断。 </p>

    “虎城，咱们可不是外人，嫂子怎么觉得你在策划什么大项目呢？” </p>

    “嘿嘿，嫂子果然精明。没错，我是想在这里上一个大项目，比海天一号还要大的项目。” </p>

    “能不能给嫂子说说。” </p>

    “行啊，反正早晚也要叫别人知道，就先跟嫂子说一下。” </p>

    李虎城正计划拉刘玉芳和曹大元入伙儿，就把港口城项目的情况，大致介绍了一边。 </p>

    “这个可以算是目前海天最大的开发项目之一，将来还会有别的人加入。” </p>

    “当然了，咱们是外地人，不可能总是在这里待着。所以将来在价格达到一定程度的时候，就要转让出去。” </p>

    “你打算什么时候转让？” </p>

    “七八月份吧，也就五六月时间。我做项目跟别人不一样，他们都是倒买倒卖，频频转手，我喜欢自己开发项目，然后转让出去。” </p>

    “这样做的好处，是利润比较大。但是坏处也比较明显，就是前期需要大量的投入，周期比较长，风险比较大。” </p>

    “不过，只要地价、房价一直上涨，风险就可控。” </p>

    刘玉芳本来是奔着李虎城来的，本来以为见到鲁提辖，就会拉他入伙，一起炒卖地皮和楼花。 </p>

    没想到，到了之后却只是带着她到处转悠，了解市场行情。对于合伙儿的事儿，两人竟然都不提不念。 </p>

    海天一号的情况，鲁提辖和阮喜梅给她介绍过。 </p>

    即使两个人不说，这两天她也从不少人口中得知了海天一号这个项目的情况。 </p>

    这个项目，已经成了圈子里令人津津乐道的经典案例，总是被人提起，用来说明琼岛房地产市场的成功和前景。 </p>

    刘玉芳也是个精明人，李虎城一介绍港口城的情况，她就意识到，这是在复制海天一号的成功经验。 </p>

    这是一个比海天一号大几倍的项目。 </p>

    “我原来曾经答应过大哥和嫂子，带着你们赚钱。你们既然来了，就有两条路可以选。” </p>

    “第一条路，就是象目前圈里绝大部分人那样，倒买倒卖，一回转个十万二十万的小钱儿。” </p>

    “另一条路，就是象我这样，自己开发一个项目，然后进行包装，在适当的时候出手。” </p>

    “港口城这个项目刚刚开始，嫂子如果愿意，可以跟我一起做，你投入一部分资金，将来参与分成。” </p>

    “需要投资多少？” </p>

    “至少一千万。” </p>

    “能赚多少？” </p>

    “去掉成本，二八分成，你二我八，以每亩地35万出手，你大概可以得到净利润3000万元左右。” </p>

    “时间最长是六个月，当然也可能提前一些。这个利润率，已经达到300%，比你们银行放贷合算多少倍，你自己会算。” </p>

    “能赚这么多钱？” </p>

    尽管已经有了海天一号的例子在那里，但是投入1000万，净赚3000万，还是让刘玉芳感到不太真实。 </p>

    “嫂子如果嫌赚得多，还可以有一个更加的保险的方案。就是你投入一千万，将来无论是赔还是赚，我给你保底纯利润一千万。” </p>

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